El segmento del alquiler residencial ha ganado terreno respecto a la compra de vivienda en los últimos años. Actualmente, el parque de viviendas en España se distribuye en un 24% alquiler y un 76% vivienda en propiedad.
No obstante, se espera que la vivienda en régimen de alquiler siga aumentado debido a un cambio de tendencias. Se estima que entre el 35% y el 40 % de los ciudadanos vivirá de alquiler en España en los próximos años, según datos de JLL.
Además, se prevé que sobre el número actual de 2,6 millones de hogares viviendo de alquiler pueda producirse un incremento, en términos de tendencia, del entorno
de entre 15.000 y 20.000 nuevas viviendas destinadas al alquiler durante los próximos ejercicios.
El sector multifamily -formado por el residencial en alquiler, BTR y residencias de estudiantes- fue uno de los principales sectores de inversión durante 2020. En este sentido, Juan Manuel Pardo, director de Living de JLL España, espera que esta tendencia continúe en 2021. «La resiliencia de este sector en tiempos de Covid-19 y el apetito inversor también se han reflejado en la compresión de las rentabilidades», asegura.
En España, la inversión residencial ha pasado de representar un 12% de la inversión inmobiliaria en 2019, a suponer un 25% sobre el volumen total en el ejercicio pasado. En cuanto a las previsiones para 2021, «son positivas», ya que se estima que este porcentaje continúe al alza hasta representar un 33% de la inversión total.
Nuevos proyectos build to rent
En 2020, la inversión en el mercado del build to rent (construir viviendas para alquilar) se situó en el entorno de los 2.000 millones de euros, lo que supone un aumento del 22% respecto a 2019, a pesar de la coyuntura económica originada por el crisis del coronavirus.
Según explica la consultora, existe una demanda independiente relacionada con criterios institucionales y grandes operaciones en España que podrían elevar a entre 5.000 y 6.000 las nuevas viviendas en proyectos build to rent.
Atendiendo a la localización de los proyectos, hay un claro interés en ubicaciones como Barcelona. Del mismo modo, hay preferencia, aunque menos evidente, por otras localizaciones como Granada y Las Palmas para comprar suelo, incentivadas por la propia falta de suelo y por una demanda insatisfecha.
Articulo de Brainsre – https://brainsre.news/el-40-de-los-espanoles-se-decantara-por-la-vivienda-en-alquiler-en-los-proximos-anos/
22 comentarios en “El 40% de los españoles se decantará por la vivienda en alquiler en los próximos años”
¡Qué buena noticia! Alquilar es genial, pero ¿y si también pudiéramos vivir en casas de chocolate?
No entiendo por qué la gente se empeña en gastar tanto dinero en alquiler. ¡Mejor comprar y ser dueño de tu propio hogar!
¡Vaya, esto podría ser un gran cambio en la forma en que vivimos! ¿Pero qué pasa con la propiedad?
¡Vaya, vaya! Parece que el alquiler está ganando terreno en España. ¿Será una tendencia duradera?
¡Vaya noticia interesante! Me pregunto si esto significa que el mercado de la vivienda en venta se desplomará.
¡Vamos a ser sinceros! ¿Alquilar o comprar? Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas. ¿Qué dicen ustedes?
¡Me parece genial! El alquiler de viviendas es una opción muy flexible y cómoda.
¡Genial! Creo que el alquiler puede ser una buena opción para algunos, pero no para todos.
¿Build to rent? No, mejor construyamos una aldea de hobbits en Marte.
Pues yo prefiero comprar, ¡alquilar es tirar el dinero! ¿Y si quiero pintar las paredes de rosa chicle?
Cada quien tiene su punto de vista, pero alquilar también tiene sus ventajas. No tienes que preocuparte por los costos de reparación, impuestos o hipotecas. Además, siempre puedes pedir permiso para pintar las paredes. ¡La libertad tiene sus límites!
Qué bien! Me encanta la idea de tener más opciones de alquiler en España. ¡Adiós a la hipoteca!
¡Vaya, parece que alguien no quiere comprometerse con una hipoteca! Aunque el alquiler tiene sus ventajas, no olvides que también implica limitaciones y aumentos de precios. Cada opción tiene sus pros y contras. ¡Buena suerte en tu búsqueda!
¡Qué loco! Yo estoy a favor del alquiler, pero también me gusta la idea de tener mi propia casa.
Entiendo tu punto, pero ser propietario también tiene sus ventajas. Puedes personalizar tu hogar a tu gusto y no tienes que lidiar con restricciones de los propietarios. Además, la inversión a largo plazo puede ser beneficiosa. ¡Cada uno tiene sus preferencias!
¡Vaya, qué idea más interesante! Pero alquilar ofrece flexibilidad y no te ata a un solo lugar. Además, invertir en una cabaña en la playa puede ser costoso y conlleva responsabilidades. Cada opción tiene sus pros y contras, ¿verdad? ¡Saludos!
¿Realmente crees que el alquiler es la mejor opción para todos? ¡Yo prefiero ser propietario!
Cada uno tiene sus preferencias, pero no todos tenemos la misma situación económica o estabilidad laboral para ser propietarios. Alquilar puede ser una opción más flexible y asequible para muchos. ¡A cada quien lo suyo!
¡Qué interesante! Me pregunto si este cambio hacia el alquiler afectará al mercado inmobiliario a largo plazo.
¡Sin duda! El cambio hacia el alquiler puede tener repercusiones significativas en el mercado inmobiliario a largo plazo. Será interesante observar cómo se adaptan los precios y la demanda. ¡Estoy ansioso por ver cómo se desarrolla esta tendencia!
¿Realmente es mejor alquilar que comprar? ¡Quiero mi propia casa con jardín!
¡Qué interesante! ¿Pero y si el build to rent afecta al mercado de compra?
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