El fallo emitido por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), en relación a la comisión de apertura en las hipotecas y créditos ha sido acogido con gran expectación por parte de los consumidores.
El caso surge a raíz de la demanda interpuesta, por un cliente contra CaixaBank en la que se solicitaba la devolución de una comisión de apertura de 850 euros, al considerar que dicha cláusula era abusiva. Si bien dos tribunales previos habían dado la razón al demandante, la entidad bancaria interpuso un recurso ante el Tribunal Supremo.
La sentencia emitida por el TJUE el 16 de marzo de 2023 supone un importante precedente en relación a la abusividad de la comisión de apertura en préstamos hipotecarios.
Se establece que el juez nacional debe verificar si se trata de una cláusula abusiva que no forma parte del “objeto principal del contrato”, según jurisprudencia nacional.
Con anterioridad a esta sentencia, muchos bancos españoles aplicaban una comisión de apertura, que oscilaba entre el 0,5% y el 2% del importe total del préstamo, y que se entendía como una forma de financiar los gastos derivados de la gestión y tramitación de la hipoteca. Sin embargo, muchos consumidores la consideraban injusta y abusiva, ya que no se correspondía con ningún servicio adicional prestado por la entidad bancaria.
La comisión de apertura en las hipotecas es abusiva
En definitiva, la resolución del TJUE subraya la necesidad de que los jueces valoren si la comisión de apertura abonada en la contratación de préstamos hipotecarios resulta abusiva y desproporcionada, estableciendo así un importante precedente para los consumidores que quieran reclamar la devolución de dicha comisión. Es fundamental que los consumidores conozcan sus derechos y sepan que tienen la posibilidad de reclamar la devolución de la comisión si consideran que ha sido cobrada de forma abusiva.
En este sentido, es importante destacar que los consumidores cuentan con argumentos sólidos para reclamar la devolución de la comisión de apertura que pagaron en la contratación de sus hipotecas.
Desde Litigios, ofrecemos asesoramiento y orientación sobre la viabilidad de cada caso y cómo recuperar la comisión correspondiente. Si tienes dudas sobre si puedes reclamar la devolución de la comisión de apertura de tu hipoteca, no dudes en contactar con nosotros a través del teléfono 919418124 para que un abogado especializado evalúe tu situación.
La sentencia emitida por el TJUE deja claro que la comisión de apertura está sometida a control judicial, lo que implica que el prestatario debe estar en condiciones de evaluar las consecuencias económicas que se derivan para él y entender la naturaleza de los servicios proporcionados por el banco a cambio de dicha comisión.
Además, debe poder verificar que no existe solapamiento entre los distintos gastos previstos en el contrato o entre los servicios que estos retribuyen.
La comisión de apertura en las hipotecas es abusiva
En conclusión, la sentencia del TJUE sobre la comisión de apertura de créditos y préstamos hipotecarios establece un precedente importante para los consumidores que quieran reclamar la devolución de dicha comisión. Una oportunidad que Litigios sabrá aprovechar para tí.
¿Cómo afecta la sentencia del tjue sobre la comisión de apertura de las hipotecas?
En la sentencia, el TJUE declaró que las cláusulas de comisión de apertura en los contratos de préstamos hipotecarios pueden ser consideradas abusivas si no se cumplen los requisitos de transparencia y proporcionalidad establecidos por la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.
En la práctica, esto significa que si una comisión de apertura no cumple con los requisitos de transparencia y proporcionalidad, puede ser considerada abusiva y, por lo tanto, se puede solicitar su nulidad y la restitución de los importes pagados indebidamente.
La comisión de apertura en las hipotecas es abusiva
Esta sentencia ha tenido un impacto en el ámbito de las hipotecas en España, ya que ha abierto la posibilidad para que los consumidores puedan reclamar la devolución de las comisiones de apertura que hayan pagado en exceso o de manera indebida. Los tribunales nacionales y las autoridades españolas han tenido que adaptarse a esta sentencia y se han producido numerosas reclamaciones y litigios en relación con estas comisiones.
Es importante destacar que cada caso debe ser analizado individualmente y que los afectados deben buscar asesoramiento legal específico para evaluar su situación y determinar si tienen derecho a reclamar la devolución de las comisiones de apertura en base a la sentencia del TJUE y la legislación nacional aplicable en España.
Dado que las leyes y regulaciones pueden cambiar con el tiempo, es recomendable buscar información actualizada y consultar a un abogado especializado en derecho hipotecario o derecho del consumidor para obtener asesoramiento preciso y actualizado sobre cómo afecta específicamente la sentencia del TJUE en relación a las comisiones de apertura de hipotecas en España.
Reclamaciones de hipotecas, comisión de apertura en las hipotecas.
50 comentarios en “La comisión de apertura en las hipotecas es abusiva”
¡Totalmente de acuerdo! La comisión de apertura en las hipotecas es un abuso total. #JusticiaParaLosConsumidores
La comisión de apertura en las hipotecas es una trampa para los consumidores. ¡Es hora de que cambien las reglas!
¡Totalmente de acuerdo! La comisión de apertura en las hipotecas es un abuso innecesario.
¡Vaya! Parece que el TJUE ha dado un golpe a las comisiones de apertura en las hipotecas. ¿Qué opinan ustedes?
¡Totalmente de acuerdo! Es un abuso que nos cobren comisión de apertura en las hipotecas. ¡Basta ya!
¡Totalmente de acuerdo! ¡Es un abuso que nos hagan pagar por abrir una hipoteca!
Estoy de acuerdo, ¡es una verdadera estafa! ¿Cómo pueden cobrar tanto por abrir una hipoteca? #abusodelacomisiondeapertura
¡Totalmente de acuerdo! Es un abuso que nos cobren por comenzar una hipoteca. ¿Qué será lo próximo? ¿Cobrar por sacar dinero del cajero? ¡Absurdo!
¡Totalmente de acuerdo! La comisión de apertura en las hipotecas es un abuso total. ¡Ya era hora de que se tomaran medidas!
¡Totalmente de acuerdo! Es un abuso que nos cobren comisiones tan altas en las hipotecas.
¡Exactamente! Las comisiones en las hipotecas son un robo descarado. Nos exprimen hasta el último centavo. Es hora de que los bancos sean más justos con nosotros, los clientes. ¡Basta de abusos!
¡Totalmente de acuerdo! Es un abuso que nos cobren por abrir una hipoteca. #NoMasComisionesAbusivas
¡Totalmente de acuerdo! Es indignante que nos cobren por un servicio básico como abrir una hipoteca. Los bancos ya ganan suficiente dinero con los intereses. #NoMasAbusosBancarios
¡Totalmente de acuerdo! La comisión de apertura en las hipotecas es un abuso total. Gracias por compartir esta información.
¡Exactamente! Las comisiones de apertura en las hipotecas son una forma descarada de sacar dinero a los clientes. ¡Es hora de que los bancos se pongan las pilas y dejen de abusar de nosotros! Gracias por denunciarlo.
¡Totalmente de acuerdo! La comisión de apertura en las hipotecas es un abuso total. ¡Basta ya!
Estoy contigo, es increíble cómo nos exprimen con esas comisiones abusivas. Los bancos siempre encuentran una excusa para sacarnos más dinero. ¡Es hora de ponerles límites y proteger a los consumidores! #NoMásAbusosBancarios
¡Totalmente de acuerdo! Es increíble cómo nos siguen exprimiendo con estas comisiones abusivas.
Totalmente de acuerdo. Es una vergüenza cómo las entidades bancarias se aprovechan de nosotros y nos cobran comisiones exorbitantes. ¡Es hora de ponerles un alto y buscar alternativas más justas y transparentes!
¡Totalmente de acuerdo! Es un abuso que nos cobren por abrir una hipoteca. ¡Absurdo!
¡Vaya tontería! Abrir una hipoteca implica trabajo y recursos, no es gratis. Mejor infórmate antes de quejarte sin sentido.
¡Totalmente de acuerdo! Es un abuso que nos cobren comisiones tan altas en las hipotecas. #NoMásAbusosBancarios
¡Exacto! Los bancos se aprovechan de nosotros con esas comisiones abusivas. ¡Es hora de decir basta y exigir un trato justo! #NoMásAbusosBancarios
Estoy totalmente de acuerdo, ¡es un abuso! ¡Esperemos que haya cambios pronto!
¡Totalmente de acuerdo contigo! Es inaceptable que sigan permitiendo este abuso. Necesitamos acciones contundentes y cambios reales para ponerle fin a esta situación. Esperemos que se haga justicia y pronto.
¡Totalmente de acuerdo! Es un abuso que nos cobren por abrir una hipoteca.
No estoy de acuerdo contigo. Abrir una hipoteca implica una serie de procesos y trámites que requieren tiempo y recursos. Los bancos tienen derecho a cobrar por sus servicios. Si no te gusta, siempre puedes buscar alternativas.
¡Estoy totalmente de acuerdo! La comisión de apertura en las hipotecas es un verdadero abuso.
Totalmente de acuerdo contigo. La comisión de apertura es un robo descarado por parte de los bancos. Deberían ser más transparentes y justos con los clientes. ¡No más abusos!
¡Totalmente de acuerdo! ¡Es hora de que se ponga fin a estas comisiones abusivas en las hipotecas!
¡Definitivamente! Estas comisiones abusivas solo benefician a los bancos y perjudican a los consumidores. Es hora de que se tomen medidas para proteger a los compradores de vivienda y garantizar transparencia en el mercado hipotecario. ¡Ya basta de abusos!
¡Totalmente de acuerdo! Es un abuso que nos cobren comisión de apertura en las hipotecas. #InjusticiaHipotecaria
¡Totalmente de acuerdo contigo! Es increíble cómo nos exprimen con esas comisiones abusivas. ¡Es hora de que los bancos dejen de aprovecharse de nosotros y nos traten con justicia! #NoMásAbusosBancarios
¡Totalmente de acuerdo! La comisión de apertura en las hipotecas es un abuso total. ¡Basta ya!
Estoy contigo al cien por cien. Es increíble cómo nos siguen exprimiendo con estas comisiones abusivas. ¡Es hora de poner fin a este robo descarado y proteger a los consumidores!
No estoy de acuerdo con el artículo, la comisión de apertura en las hipotecas no es abusiva.
No estoy de acuerdo contigo. La comisión de apertura en las hipotecas puede ser excesiva y desproporcionada. Es importante proteger a los consumidores y garantizar condiciones justas en los préstamos.
¡Totalmente de acuerdo! La comisión de apertura en las hipotecas es un abuso total. ¡Basta ya!
¡Completamente de acuerdo contigo! Es un robo descarado que nos hagan pagar comisión de apertura en las hipotecas. ¡Las entidades bancarias deben dejar de aprovecharse de nosotros! ¡Exijamos transparencia y justicia!
¡Totalmente de acuerdo! Es un abuso que nos cobren por simplemente abrir una hipoteca. #NoMásComisionesAbusivas
¡Exactamente! Las comisiones bancarias son un robo descarado. Es hora de que los bancos sean más transparentes y justos con los consumidores. #BastaDeAbusosBancarios
¡Totalmente de acuerdo! La comisión de apertura en las hipotecas es un verdadero abuso para los consumidores.
Pues yo no estoy de acuerdo contigo. La comisión de apertura es un costo necesario para los bancos y no es abusiva si se compara con otros gastos en una hipoteca. Es importante informarse antes de opinar.
¡Totalmente de acuerdo! Es un robo disfrazado de comisión. ¡Abajo la comisión de apertura en las hipotecas!
No puedo estar más de acuerdo contigo. Es una manera descarada de sacarnos más dinero. ¡Ya es hora de que nos escuchen y eliminen esa comisión abusiva de una vez por todas! ¡Que sepan que no somos tontos!
¡Qué noticia tan interesante! ¿Creen que esto afectará a los bancos en el futuro?
¡Totalmente de acuerdo! ¡Es hora de proteger a los consumidores frente a estas comisiones abusivas!
¡Totalmente de acuerdo! ¡Es hora de proteger a los consumidores de estas prácticas abusivas!
¡Totalmente de acuerdo! ¡Es hora de proteger a los consumidores de estas prácticas abusivas!
¿Por qué las hipotecas siguen teniendo comisiones abusivas? ¡Es hora de cambiar esto!
Los comentarios están cerrados.